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Wertschätzung des Grüns im öffentlichen und privaten Bereich als Grundlage für die Wertermittlung von Grundstücken mit Ziergehölzen bei Inanspruchnahme durch Straßenbaumaßnahmen | |
1.114 | |
IDN 703634 | |
Forschungsstelle |
Universität Hannover, Institut für Gartenbauökologie (Prof. Dr. Schenk) |
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Bearbeiter |
Buchwald, H.H. |
Auftraggeber |
Bundesministerium für Verkehr, Bonn |
Stand | Abschluss: Dezember 1987 |
Die Untersuchung befaßte sich mit der Darstellung der bisherigen Ansätze und zeigt Wege auf, wie insbesondere wertvolle Bäume und Solitärgehölze bewertet werden können.Die besondere Problematik besteht bei diesen Ziergehölzen darin, daß sie nicht funktionsgleich wiederhergestellt werden können, weshalb nach der Pflanzung eines Ersatzgehölzesi.d.R. eine Wertminderung des Grundstücks verbleibt. Ein Ziel der Arbeit war die Entwicklung einer Methode, die eine Abschätzung der verbleibenden Wertminderung anhand eines marktgerechten Kriteriums ermöglicht. Als geeignetes Kriterium wurde die üblicherweise verwendete Pflanzgröße herangezogen. Sie zeigt an, welche Kosten zur Verkürzung der Entwicklungszeit und damit zur Verringerung der verbleibenden Wertminderung im gewöhnlichen Geschäftsverkehr aufgewendet werden. Daraus läßt sich schließen, wie der Grundstücksmarkt die verbleibende Wertminderung einschätzt. |
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Veröffentlichung |